Communistes Paris

Cession à la SEM PariSeine de 3 biens à Paris 13e, 14e et 20e dans le cadre de l’expérimentation d’une démarche de promotion publique

Dans le cadre de nos échanges sur la révision du PLU que nous souhaitons tous bioclimatique et social, nous sommes amenés aujourd’hui à délibérer sur la cession de 3 biens appartenant à la Ville de Paris au profit de la SEM PariSeine.

Cela tombe bien, car l’intégralité des projets de la SEM PariSeine sont pilotés par leur bilan carbone. De surcroît, les opérations que nous évoquons aujourd’hui prévoient l’utilisation de mat²ériaux bio-sourcés, la plantation d’une dizaine d’arbres, la végétalisation des toits et le développement d’espace de pleine terre. A cela s’ajoute le fait que la ville respectera les seuils de performance thermique et environnementale applicable à partir de 2025 d’après la RE2020.

Tous ces éléments mis bout nous poussent à dire qu’il s’agit là d’une haute exigence environnementale et un exemple concret de ce que peut et doit être l’urbanisme de demain, c’est-à-dire un urbanisme bioclimatique.

Certains se demanderont pourquoi cette démarche voit le jour dans ce cadre particulier : la promotion publique.

C’est simple, ces 3 adresses du 13, 14 et 20e sont dans l’angle mort du marché. Nous y constatons des similitudes rendant la valorisation des parcelles difficile : notamment la présence d’un ou plusieurs services publics essentiels au fonctionnement de la Ville. C’est d’autant plus difficile que leur délocalisation n’est pas du tout envisageable.

De ce fait, ces parcelles ne peuvent être valorisées par le marché privé et difficilement valorisées par nos bailleurs.

La Ville doit donc vendre ces emprises à PariSeine qui a pour projet de produire des logements sur ces parcelles, en Bail Réel Solidaire comme en accession libre afin d’assurer la mixité sociale à laquelle tous les conseillers sont attachés. De plus, PariSeine se voit obligée, dans le cadre de cette opération de reconstituer les services publics présents sur lesdites parcelles. Nous permettant ainsi de faire une pierre deux coups : conserver des équipements publics et de développer du logement.

Les services publics ne seront bien évidemment pas les seuls à être préservés ; car les parties du bâtiment ayant un intérêt patrimonial et architectural seront également préservées. Cette démarche est donc une occasion d’allier, via une exigence technique rare, des objectifs sociaux, écologiques et patrimoniaux.

Car oui, la promotion publique permet, parmi d’autres leviers comme la foncière solidaire et le compte foncier logement, de répondre à des enjeux de notre époque et aux objectifs de la stratégie « logement 2035 » : soit, produire du logement principalement dans l’existant et développer le BRS.

La promotion publique permet également de produire une mutation des bâtis parfois très difficilement mutables. De surcroît, elle permet à la Ville de s’assurer des usages prévus sur les parcelles d’intervention, de la mixité prévue et de la qualité environnementale.

Cerise sur le gâteau, un tel outil permettrait également à la Ville de trouver une nouvelle source de recettes via la vente des logements. Sans oublier une clause anti-spéculative pour éviter que les parcelles dans le giron de la Ville alimentent la machine du marché locatif qui fait tant de mal aux locataires.

A tous ces égards, la solution représentée par le recours à PariSeine est une façon de valoriser sur tous les plans le patrimoine municipal le groupe Communiste et Citoyen votera donc logiquement en faveur de cette délibération.

Jean-Philippe
GILLET

Élu du 19e arrondissement au conseil de Paris

En direct

Pour ne rater aucune actualité, inscrivez-vous à notre infolettre :

Notre projet Nos priorités pour Paris

Qualité de l’air, alimentation, pics de chaleur... La question écologique est au cœur des préoccupations des Parisien·nes et parisiens. Les problématiques de l’environnement, du social, de l’industrie et de la production sont liées. Il est nécessaire de conjuguer tous ces enjeux pour construire un projet écologique pour Paris. Ce sont des investissements ambitieux en matière de transport, de rénovation énergétique des bâtiments, d’alimentation, de végétalisation qui permettront de transformer la ville et (...)

Lire la suite

La ville de Paris est pleinement engagée dans la conduite de politiques publiques participatives. Conseils de quartier, budgets participatifs, consultations citoyennes, les habitant·es sont invitées à participer toujours davantage a la mise en place des projets municipaux. Mais nous devons encore renforcer cette co-construction. Communistes, nous avons la conviction que la construction dune politique est aussi importante que la politique elle-même. Si nous prenons conscience de cette nécessité, (...)

Lire la suite

Née de la volonté des collectivités de plus et mieux travailler ensemble, la Métropole aurait pu rester cette communauté de projets comme le souhaitaient la majorité des élu·e·s de la future zone métropolitaine. Pourtant, cette Métropole du Grand Paris, comme toutes les autres métropoles françaises est mal née. Elle a été créée sans que réellement la population ait été associée aux choix et à la logique de sa création. Le groupe communiste à Paris avait demandé que la population soit consultée par référendum (...)

Lire la suite

Paris, la ville-monde, la place financière dont Emmanuel Macron et ses inspirateurs veulent faire une plaque tournante de la circulation des capitaux en rivalité avec Londres, Francfort, Zurich... sera-t-elle un des leviers de la mondialisation capitaliste et des fléaux qui l’accompagnent ? Où sera-t-elle, non pas une protection contre ces fléaux, mais un levier pour une autre perspective, qui permette a toutes celles et a tous ceux qui le souhaitent de bien vivre à Paris ? En proposant d’agir (...)

Lire la suite

Pour être tenu au courant de l’actu de notre projet

S'inscrire